मेटावर्स रियल एस्टेट: जानें मेटावर्स में जमीन कैसे खरीदें?
10 mins read
Metaverse-Real Estate

Real estate बहुत महंगा है। यह जीवन की एक कठिन सच्चाई है जिसका हममें से कई लोगों ने सामना किया है। लेकिन नहीं, हम लंदन, न्यूयॉर्क या पेरिस की बात नहीं कर रहे हैं। पता चलता है कि दुनिया की कुछ सबसे मूल्यवान भूमि पृथ्वी पर भी नहीं है - और ऊपर से, यह बिल्कुल भी वास्तविक नहीं है। मेटावर्स में enter करें। यह सही है - निवेशक अब जमीन के बदले लाखों डॉलर का भुगतान कर रहे हैं जो केवल 3डी आभासी दुनिया में मौजूद है।

क्रिप्टो उत्साही, तकनीकी अनुयायियों और संभावित मेटावर्स उपयोगकर्ताओं को डिजिटल संपत्तियों के एक टुकड़े को तैयार करने के लिए तैयार किया जा रहा है। लेकिन वास्तव में चर्चा क्या है? आज, हम देख रहे हैं कि मेटावर्स लैंड रश के पीछे क्या है और आप इसमें कैसे शामिल हो सकते हैं।

मेटावर्स लैंड क्या है?

आमतौर पर, एक मेटावर्स अपने स्थान को अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित करेगा, जिसमें मुक्त भूमि(free land) के भूखंड(plots) भी शामिल हैं, जिन्हें उपयोगकर्ता आसानी से खरीद सकते हैं और विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयोग कर सकते हैं। यह भूमि न केवल खरीदने योग्य है, बल्कि programmable करने योग्य भी है, और इसे क्रिप्टोकुरेंसी और यहां तक कि फिएट के बदले में अपूरणीय टोकन (एनएफटी) के रूप में खरीदा, बेचा या आदान-प्रदान किया जाता है। Spaces मूल्यवान हैं क्योंकि उपयोगकर्ता कई अनुभव बना सकते हैं, गेम खेल सकते हैं, सामाजिककरण कर सकते हैं, ईवेंट होस्ट कर सकते हैं, और बहुत कुछ कर सकते हैं। चूंकि वे एनएफटी हैं, इसलिए भूमि पर स्वामित्व और उसमें डिजिटल संपत्ति आसानी से साबित हो सकती है। मेटावर्स भूमि से जुड़े सभी लेनदेन समान रूप से सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं।

उपयोगकर्ता आम तौर पर प्लेटफ़ॉर्म के बाज़ार के माध्यम से मेटावर्स भूमि का एक भूखंड(plots) खरीद सकते हैं - या किसी तीसरे पक्ष के एनएफटी प्लेटफॉर्म जैसे ओपनसी(OpenSea) और रारिबल(Rarible) का विकल्प चुन सकते हैं।

Image
Metaverse_Real_Estate

प्रौद्योगिकी(technology) की लोकप्रियता में वृद्धि का अर्थ बड़ा व्यवसाय है। आभासी अचल संपत्ति(virtual real estate) उद्योग पहले से ही डेवलपर्स और विक्रेताओं के लिए बड़ी संख्या में खींच रहा है - और बाजार केवल बड़ा हो रहा है। 2021 में मेटावर्स संपत्ति की कीमतें 700% बढ़ीं और कुल मिलाकर बाजार 500 मिलियन डॉलर तक पहुंच गया। जैसे कि यह पर्याप्त नहीं था, आगे देखते हुए, 2022 में बाजार के दोगुना होकर 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है।

आप आभासी भूमि(virtual land) का उपयोग किसके लिए कर सकते हैं?

आभासी भूमि की कीमतों में रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचने के साथ, कई ने कुछ निवेशकों पर सट्टा एनएफटी बाजार को बढ़ावा देने का आरोप लगाया है। लेकिन यह सिर्फ कीमत की अटकलें नहीं है जो प्रचार चला रही है। कई अन्य उपयोगकर्ताओं के लिए, मेटावर्स में भूमि आभासी संपत्ति और उसके भीतर होने वाले अनुभवों का मुद्रीकरण करने का अवसर दर्शाती है। किराए पर लेने से लेकर मेटावर्स भूमि के प्रबंधन(management) तक, कुछ राजस्व-उत्पादक प्रवृत्तियों (revenue-producing trends) में शामिल हैं:

फ़्लिपिंग लैंड

उपयोगकर्ता आभासी भूमि के एक भूखंड को स्नैप करने और मार्कअप के लिए इसे फिर से बेचने का विकल्प चुन सकते हैं।

बुनियादी ढांचे का निर्माण

जमीन के एक भूखंड को बेकार पड़े रहने देने के बजाय, कई उपयोगकर्ता इस पर आभासी गुणों की एक विस्तृत श्रृंखला बनाने का विकल्प चुन रहे हैं, अपने लिए या जिसका उपयोग उपयोगकर्ता भी कर सकते हैं। इसमें डिजिटल कैसीनो, क्लब, संगीत कार्यक्रम स्थल, एनएफटी गैलरी, स्टोर और बहुत कुछ शामिल हैं।

दलाली(Brokering)

भूमि एनएफटी की लोकप्रियता ने समर्पित रियल एस्टेट दलालों के उद्भव(emergence) को देखा है, जो वास्तविक जीवन में बहुत पसंद करते हैं, विक्रेताओं को संभावित खरीदारों से जोड़ते हैं, या ग्राहकों को सलाह देते हैं कि वे अपने मेटावर्स गुणों का सर्वोत्तम प्रबंधन कैसे करें।

विज्ञापन देना

Heavy फुट ट्रैफिक वाले मेटावर्स के क्षेत्र तेजी से विज्ञापन उद्देश्यों के लिए एक मूल्यवान स्थान बनते जा रहे हैं। उस जमीन के मालिक इसे किराए पर दे सकते हैं और कंपनियां अपने उत्पादों और सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए इसका इस्तेमाल कर सकती हैं।

घटनाक्रम और सेवाएं

मेटावर्स को नए अनुभव बनाने में मदद करते हुए हमारे पास पहले से मौजूद ऑनलाइन अनुभवों को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। जैसे, मेटावर्स में भूमि का उपयोग घटनाओं की मेजबानी करने और सेवाओं को चलाने के लिए किया जा रहा है। सैंडबॉक्स जैसे मेटावर्स भी उपयोगकर्ताओं को मिनी-गेम और शैक्षिक गतिविधियों को बनाने और प्रकाशित करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं जिससे समुदाय के अन्य लोग लाभान्वित हो सकते हैं।

PwC, Sotheby's, JP Morgan और HSBC सहित कई स्थापित कंपनियाँ अब वास्तविक जीवन के संचालन के पूरक के रूप में मेटावर्स का सहारा ले रही हैं, जिससे ग्राहकों को सेवाओं तक पहुँचने और कर्मचारियों के साथ बातचीत करने की अनुमति मिलती है, जैसा कि वे वास्तविक दुनिया में करते हैं। वास्तव में, वित्तीय खिलाड़ियों के एक समूह ने वर्चुअल रियल एस्टेट उधार, मेटावर्स बंधक, उपभोक्ता ऋण और क्रिप्टो लेनदेन की खोज करके मेटावर्स में व्यापार करने के अतिरिक्त तरीकों की तलाश शुरू कर दी है।

मेटावर्स में वर्चुअल लैंड कैसे खरीदें?

Image
metaverse-virtual-land

आभासी भूमि खरीदना और बेचना एनएफटी बिक्री के समान सिद्धांतों का पालन करता है। आम तौर पर, यहाँ ज्यादा परेशानी नहीं होनी चाहिए। आरंभ करने के लिए, अधिकांश मेटावर्स प्लेटफॉर्म को डेस्कटॉप प्लेटफॉर्म के माध्यम से आसानी से एक्सेस किया जा सकता है, जिससे इच्छुक खरीदारों को उपलब्ध भूमि का एक स्नैपशॉट के साथ-साथ स्थान, कुल क्षेत्रफल, औसत मूल्य, उपयोगिता क्षमता और लेनदेन इतिहास सहित महत्वपूर्ण पहलू मिलते हैं।

एक बार जब आप भूमि का एक टुकड़ा चुन लेते हैं जिसे आप खरीदने में रुचि रखते हैं, तो आप या तो मेटावर्स के अपने बाज़ार को देख सकते हैं या OpenSea और Binance NFT जैसे द्वितीयक NFT प्लेटफ़ॉर्म पर नज़र डाल सकते हैं। याद रखें कि मेटावर्स में भूमि का आदान-प्रदान एनएफटी के रूप में किया जाता है और इस तरह, स्वामित्व की deed एक ब्लॉकचेन पर sculpt की जाती है। यह मालिकों को धोखाधड़ी और अन्य दुर्भाग्य से बचाने में मदद करता है।

किसी भी खरीदारी के साथ आगे बढ़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप निम्नलिखित चरणों से गुजरेंगे:

1. एक डिजिटल क्रिप्टो वॉलेट खोलें

लेन-देन करने के लिए अधिकांश मेटावर्स की आवश्यकता होगी कि आपके पास क्रिप्टोकुरेंसी हो। स्वाभाविक रूप से, आपके वर्चुअल पैसे और आपके स्वामित्व वाली डिजिटल संपत्तियों को रखने के लिए एक डिजिटल वॉलेट आवश्यक होगा। आपके द्वारा चुना गया बटुआ आपके द्वारा उपयोग किए जा रहे मेटावर्स प्लेटफॉर्म पर निर्भर करेगा। सर्वोत्तम संभव अनुभव के लिए, हमारा सुझाव है कि आप एक डिजिटल वॉलेट पर विचार करें जिसे सीधे आपके वेब ब्राउज़र में एकीकृत किया जा सकता है। कुछ शीर्ष डिजिटल वॉलेट में मेटामास्क और बिनेंस चेन वॉलेट शामिल हैं। हालांकि, कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस क्रिप्टो वॉलेट के लिए जाते हैं, सुनिश्चित करें कि यह उस वर्चुअल प्रोजेक्ट की मुद्रा का समर्थन करता है जिसमें आप निवेश करने की योजना बना रहे हैं। मेटावर्स प्लेटफॉर्म सामान्य रूप से बताएंगे कि कौन से पसंदीदा हैं और उन्हें कैसे लिंक करना है।

2. क्रिप्टोक्यूरेंसी खरीदें

जैसा कि पिछले चरण में बताया गया है, लेन-देन पूरा करने के लिए आपको अपने मेटावर्स की इन-प्लेटफ़ॉर्म मुद्रा की पर्याप्त आवश्यकता होगी। आप Binance, Coinbase या KuCoin जैसे एक्सचेंजों पर $MANA, $SAND और $ETH जैसी कुछ सबसे लोकप्रिय मुद्राओं को आसानी से खरीद सकते हैं।

3. एक मेटावर्स चुनें

जब तक आपके मन में पहले से कोई आभासी भूमि परियोजना न हो, तब तक आप प्रतिबद्ध होने से पहले उपलब्ध विकल्पों की तुलना करना चाह सकते हैं। Decentraland और Sandbox जैसे शीर्ष प्लेटफॉर्म क्रमशः MANA और SAND जैसे टोकन के माध्यम से आभासी भूमि बेचते हैं। भूमि का क्षेत्रफल और मात्रा मेटावर्स से मेटावर्स में भिन्न होगी। इस चरण के दौरान, आपको कीमत, कुल आकार और वर्तमान मालिक जैसे विवरणों को आसानी से जांचने में सक्षम होना चाहिए।

4. अपनी खरीद की पुष्टि करें

एक बार जब आप अपने डिजिटल वॉलेट में अपना डिजिटल पैसा रखते हैं और आपने अंततः जमीन का एक प्लॉट चुना है, तो आप बस मेटावर्स के मार्केटप्लेस (या किसी तीसरे पक्ष के प्लेटफॉर्म) पर जा सकते हैं और खरीद पर क्लिक कर सकते हैं। एक बार जब आपके रियल एस्टेट लेनदेन की पुष्टि हो जाती है और निष्पादित हो जाता है, तो आप अपने एनएफटी को अपने वॉलेट में देख पाएंगे। इसके अलावा, आपको भूमि के नए मालिक के रूप में दर्ज किया जाएगा। इतना सरल है। यहां से, आप कुछ समय के लिए अपनी संपत्ति को अपने पास रखने का निर्णय ले सकते हैं, उसके ऊपर कुछ बना सकते हैं या उसे फिर से सूचीबद्ध कर सकते हैं और उसे फिर से बेच सकते हैं - उम्मीद है कि लाभ के लिए।

इससे पहले कि हम कुछ विवरणों में शामिल हों, यह ध्यान देने योग्य है कि अधिकांश प्लेटफार्मों में सीमित मात्रा में पार्सल उपलब्ध होंगे। यह डिजिटल कमी को बढ़ावा देने और एक स्वस्थ आभासी अर्थव्यवस्था (एक उम्मीद) को बढ़ावा देने में मदद करता है। उदाहरण के लिए, डिसेंट्रालैंड को समान आकार की आभासी भूमि के 90,601 अलग-अलग भूखंडों में विभाजित किया गया है, जबकि सैंडबॉक्स 166464 भूखंडों से बना है, जिसे प्लेटफॉर्म LANDS कहा जाता है। लेकिन कई अन्य विकल्प उपलब्ध हैं, प्रत्येक विज्ञापन, व्यवसाय, सेवाओं और घटनाओं जैसी सभी प्रकार की गतिविधियों के लिए उपयुक्त क्षेत्र प्रदान करता है। आप वर्तमान बाजार के विहंगम दृश्य(bird’s eye view) से ओपनसी पर आभासी विश्व रैंकिंग की जांच कर सकते हैं।

शीर्ष मेटावर्स में शामिल हैं:

सैंडबॉक्स(Sandbox) - जैसा कि ऊपर बताया गया है, सैंडबॉक्स पर लॉट को LAND के रूप में चिह्नित किया गया है और उन्हें सैंडबॉक्स के अपने प्लेटफॉर्म के माध्यम से पाया जा सकता है या कुछ तृतीय-पक्ष NFT एक्सचेंजों, जैसे OpenSea और Rarible पर सेकेंड-हैंड खरीदा जा सकता है। ध्यान रखें कि ये परंपरागत रूप से आधिकारिक बिक्री में LAND की तुलना में अधिक महंगे रहे हैं।

डिसेंट्रालैंड(Decentraland) - इस मेटावर्स में भूमि को सबसे महंगी बिक्री के शीर्ष पर स्थान दिया गया है, जिसमें प्लॉट लाखों में हैं। Decentraland का बहुत सारा आकर्षण प्लेटफॉर्म की ब्रांडों के साथ-साथ इसके सेलिब्रिटी और प्रभावशाली किरायेदारों के साथ उच्च प्रोफ़ाइल साझेदारी से संबंधित है। 

क्रिप्टोवॉक्सल्स(CryptoVoxels) - यह एक डिजिटल दुनिया है जो सबसे छोटे में से एक है, मूल रूप से केवल 3,026 पार्सल शामिल है। इन्हें USD और ETH दोनों के बदले प्राथमिक बिक्री या OpenSea के माध्यम से खरीदा जा सकता है। अन्य मेटावर्स के विपरीत, क्रिप्टोवॉक्सल्स ने विस्तार करना जारी रखा है और वर्तमान में 7351 पार्सल पेश करता है। भूमि के एक भूखंड की न्यूनतम कीमत वर्तमान में लगभग 1.899 ETH (लगभग $ 5,335 USD) है।

सोमनियम स्पेस(Somnium Space) - यह मेटावर्स पहली बार 2018 में दृश्य में आया और virtual reality offerings पर भारी ध्यान दिया गया और यह अपने खेल और एनएफटी कला के लिए जाना जाता है। 2022 की शुरुआत तक, प्लेटफॉर्म में 5,000 असमान रूप से विभाजित भूमि पार्सल थे। हालांकि, भविष्य में और जमीन जारी होने की उम्मीद है। सोमनियम स्पेस की मुद्रा $CUBE है और भूमि के भूखंड आसानी से OpenSea पर पाए जा सकते हैं।
क्या मेटावर्स लैंड एक अच्छा निवेश है?

किसी भी अन्य उभरती हुई तकनीक की तरह, आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी निवेश से जुड़े जोखिम और पुरस्कार हैं। और निश्चित रूप से, मेटावर्स भूमि कई लोगों के लिए एक mind boggling concept की तरह लग सकती है, लेकिन आभासी दुनिया के साथ-साथ आभासी और संवर्धित वास्तविकता(augmented reality) जैसी आसन्न तकनीकों की क्षमता, और कृत्रिम बुद्धि शायद ही विवादित हो सकती है। केवल समय ही बताएगा कि क्या मेटावर्स एक और सट्टा निवेश है जो अत्यधिक डिजिटल गुणों से भरा है, या आभासी दुनिया इंटरनेट का भविष्य है।

 

 

SUGGESTED ARTICLES